Forum Via Inmobilaria, Barcelona
Grupo Vía
Barcelona acogió una nueva edición del Forum Vía Inmobiliaria Barcelona, celebrado en La Fábrica & Co | Coworking Barcelona y organizado por Grupo Vía.
El encuentro, apoyado por Schneider Electric, COMMTECH y La Paloma Cerámica, puso el foco en la reinvención del modelo urbano en un contexto regulatorio exigente, en el que la vivienda, el suelo, la colaboración público-privada, la industrialización y la sostenibilidad siguen marcando buena parte de la agenda del sector inmobiliario.
La jornada fue moderada por Francesc Quintana, CEO de VIVENDEX, y contó con una mesa de debate formada por Mila Cristóbal, Directora Territorial Catalunya y Baleares de LANDCOMPANY; Sergi Carrasco, Director Comercial de SALAS; y Josep Maria Cases, Director Territorial de Catalunya de CULMIA.
Durante la mesa se puso de manifiesto que el mercado no solo necesita suelo, sino también condiciones urbanísticas, técnicas y económicas que permitan activar proyectos viables. En este sentido, se señaló la importancia de atender tanto a las grandes operaciones como a promociones de menor escala, especialmente en municipios donde sigue existiendo demanda y capacidad de crecimiento.
Mila Cristóbal (LANDCOMPANY) aportó una visión centrada en la gestión y transformación de suelo, destacando la necesidad de ampliar la mirada territorial y de impulsar desarrollos capaces de responder a diferentes perfiles de demanda. La conversación permitió reflexionar sobre el papel de los municipios, la evolución del promotor y la conveniencia de recuperar operaciones de menor dimensión que también contribuyen a hacer ciudad.
La tramitación administrativa y los plazos de desarrollo fueron otro de los puntos relevantes. Los ponentes coincidieron en que la agilidad, la coordinación y la previsibilidad son factores clave para que los proyectos puedan avanzar con mayor seguridad. También se defendió la importancia de reforzar los mecanismos de colaboración entre el sector público y el privado.
La vivienda asequible ocupó también una parte destacada de la sesión. Los participantes coincidieron en que incrementar la oferta requiere combinar suelo, financiación, capacidad promotora, estabilidad normativa y modelos de colaboración que permitan ejecutar los proyectos con garantías. En este punto, se subrayó que la colaboración público-privada debe apoyarse en marcos claros, con una gobernanza eficiente y con equilibrio entre viabilidad económica, impacto social y calidad residencial.
Sergi Carrasco (SALAS) incidió en el papel de la industrialización, la digitalización y la economía de escala para afrontar el reto de producir más vivienda. Durante su intervención se abordó cómo herramientas como BIM, la digitalización de procesos y los sistemas constructivos industrializados pueden contribuir a mejorar la planificación, reducir errores, optimizar plazos y reforzar los controles de calidad.
Josep Maria Cases (CULMIA) aportó una visión transversal sobre el mercado residencial, la regulación, la seguridad jurídica y la capacidad de producción. Su intervención puso el acento en la necesidad de mejorar la coordinación de los procesos vinculados al desarrollo de suelo y a la ejecución de vivienda, así como en la importancia de contar con reglas estables que faciliten la planificación a medio y largo plazo.
Gabriel Nuñez Fuentes, delegado de la zona noreste de Commtech Commissioning Services, participó en este encuentro y durante su intervención destacó la importancia del proceso de commissioning en el sector inmobiliario actual.
En un contexto donde la eficiencia, la sostenibilidad y la fiabilidad operativa son factores cada vez más determinantes, el commissioning se ha convertido en una herramienta clave para garantizar el correcto funcionamiento de los activos desde su puesta en marcha. Una adecuada implantación del proceso de commissioning permite reducir riesgos, optimizar la operación y asegurar el valor real de los activos inmobiliarios, verificando que los objetivos definidos en el proyecto se cumplen desde el primer día.
El debate también abordó el atractivo de Barcelona, Cataluña y España como mercados residenciales. Los participantes coincidieron en que sigue existiendo una demanda sólida y un interés inversor por el mercado español. Barcelona mantiene su posición como plaza relevante, tanto por su dinamismo económico como por su capacidad de atraer talento, actividad empresarial e inversión.
La sostenibilidad apareció como un eje transversal de la jornada. La mesa coincidió en que la sostenibilidad ya forma parte de la toma de decisiones del sector y debe integrarse desde las fases iniciales del proyecto.
La evolución del mercado y de los precios cerró buena parte de la conversación. Los ponentes apuntaron que la tensión entre oferta y demanda seguirá siendo uno de los principales condicionantes del residencial en los próximos años, especialmente en áreas urbanas y metropolitanas con fuerte presión demográfica y económica.
La jornada concluyó con un closing coffee, que permitió prolongar el intercambio entre los asistentes y reforzar el papel del Forum Vía Inmobiliaria como punto de encuentro profesional para promotores, operadores, consultoras, empresas técnicas y agentes vinculados al desarrollo residencial.
