Clase Magistral en la Escuela Técnica Superior de Ingeniería y Diseño Industrial
El próximo 13 de mayo se celebrará la clase magistral “Commissioning y su aplicación en Data Centers”, una iniciativa organizada por Miguel Baquero Arenal, profesor de la ETSIDI-UPM, junto con Commtech y el Comité de Estudiantes de ASHRAE Spain Chapter.
La sesión estará centrada en analizar el papel del commissioning en infraestructuras críticas y su aplicación específica en entornos de Data Center, un sector donde la fiabilidad, la eficiencia y la continuidad operativa resultan fundamentales.
Durante la jornada se abordarán las principales metodologías y buenas prácticas asociadas al proceso de Commissioning (Cx), así como los retos actuales y tendencias que están marcando la evolución de los centros de datos y las instalaciones críticas.
Este taller técnico supone además una excelente oportunidad para acercar a estudiantes y jóvenes profesionales a la realidad del sector, fomentando el intercambio de conocimiento entre universidad e industria y mostrando la importancia del commissioning como herramienta clave para garantizar el correcto funcionamiento y rendimiento de las instalaciones.
La formación, impartida por Javier Nieto, Director Técnico Area de Data Centers de Commtech, se desarrollará en formato híbrido, permitiendo la participación tanto presencial como virtual:
📍 Modalidad presencial: Sala Azul – ETSIDI
💻 Modalidad virtual: Microsoft Teams (registro obligatorio)
🕙 Horario: 10:00h – 14:00h
🔗 Registro:
https://short.upm.es/4lshq
Desde Commtech seguimos apostando por la divulgación técnica, la formación especializada y la colaboración con universidades y asociaciones del sector para impulsar el conocimiento en torno a las infraestructuras críticas y los Data Centers. Apoyar la formación de jóvenes ingenieros es una apuesta estratégica por el futuro del sector, fomentando el intercambio de conocimiento, el desarrollo del talento y la conexión entre la universidad y la realidad profesional.
Construcción de Data Centers, Madrid
Grupo Vía
Más de 130 profesionales acudieron a la cuarta edición en Madrid de esta gran cita del sector de los Data Centers organizada por Grupo Vía, que tuvo lugar en el Inhala Hotel Garden, con Trilux, Tarkett, Soprema, Toshiba y Commtech como sponsors. El evento contó con siete ponentes clave del sector: Arnaiz, Drees & Sommer, Arcadis, Contigo OS, Hyphen, Aguilera Ingenieros, AECOM y Arup.
España vive una expansión del parque de centros de datos instalados, debido a la irrupción de la inteligencia artificial, IoT y el Cloud. El último año se invirtieron más de 4.900 millones de euros construcción de Data Centers para convertir España en el HUB del Sur de Europa. La potencia instalada podría sextuplicarse en dos años, alcanzando los cerca de 600 MW a comienzos de año y plasmando un crecimiento cercano al 275% y las previsiones estiman la necesidad de centros de datos con un crecimiento anual en torno al 25-35% hasta 2030. Madrid, uno de los hubs digitales más importantes del sur de Europa, concentra ya más del 60% de la potencia operativa de centros de datos.
Es por ese motivo que desde Grupo Vía ha organizado la cuarta edición de este evento en la capital en el que dar visibilidad a los principales agentes que están diseñando, construyendo y operando los data centers del presente y futuro. En una mañana hemos conocido con sus reveladoras ponencias y debate final su análisis sobre el momento actual, principales proyectos, tendencias, retos y desafíos del sector de los centros de datos.
Pilar Pinel, Managing Director España de DREES & SOMMER, ha señalado cómo el sector ha crecido en los últimos diez años de forma predecible pero la llegada de la IA ha roto el modelo produciendo ahora que el crecimiento sea a saltos (tecnología, densidad, demanda impredecible) lo que supone un reto para las infraestructuras y que sea crucial el “time to serve”. Esto está llevando a apostar por la fabricación off-site y la industrialización inteligente así como por la tendencia hacia el “power densitity” y el “immersion cooling”. La demanda de alta densidad crecer más rápido que la capacidad del mercado y eso supone una oportunidad para la rehabilitación, Brownfields y crecimiento por capas. Por ejemplo, para un cliente en Alemania han intervenido en un edificio protegido para lograr con el retrofit que se adapte a la IA, reduciendo el time to market, reutilizando envolvente y conexiones y manteniendo en todo momento el suministro. Pinel ha indicado que los Data Center ya no son una infraestructura estática, sino un organismo vivo; por lo que hay que diseñarlo para que a 20 años se puedan ir adaptando a las nuevas cargas y saltos tecnológicos gracias a ser modulares, flexibles y escalables.
Elena Aguilera, Business Development Manager de ARCADIS, ha explicado la reciente compra de la firma alemena de diseño de data centers KUA por parte de esta consultoría internacional, que actúan como una integradora de todas las fases (desde estrategia, planificación, construcción, entrega y ready for service). La IA ayuda a tomar decisiones y mejorar informes pero todavía, como señala Elena, no puede realizar la gestión y liderazgo de un proyecto para establecer estrategias (tiempo-riesgo-capacidades) lo más rápido posible y con los menores costes. El contexto actual pasar por el Flexible Design, Simplified Construction y Speed to Market y hay que entender que desarrollar un DC no solo consiste en construir un edificio sino en gestionar interface: licencias, implementar saneamiento, accesos a energía/agua, diseño flexible y modular (industrializando lo máximo posible), anticiparse y coger el slot de fabricantes con entregas tardías, medidas contractuales, governance (alinear a todos los agentes y actualizar los datos), llegar al mercado lo antes posible, reporte digital para decision making y change management. El futuro pasará por los Powered Land (cómo generar energía y agua on-site y así tener la máxima independencia GRID) así como los Brownfield / retrofit.
Borja Gómez, Desarrollo de Negocio de Data Centers de CONTIGO OBRAS Y CONSTRUCCIONES, ha querido lanzar doce mensajes en su ponencia: 1 – Contigo (marca joven con 12 años de experiencia tanto en colocation, hiperescalares y retrofit), 2- Mercado (2,5GW a 2030, +24% del 2024 al 2025 de 355MW a 439MW, crecimiento de 500MW/año y 66.900 millones de euros), 3- Modelo de contratación (precio fijo vs PMG, preconstrucción+construcción, solo construcción vs diseño y construcción, un contratista o varios, RIBA Plan of Workd y contratos internacionaes tipo FIDIC), 4 – Equipo (ahora 40/05 personas, importancia coordinaciñon), 5 – Seguridad y Salud (garantizar encaje de los proyectos internacionales en la legislación española y el papel de la arquitectura para facilitar accesos a cubiertas/techos y protocolos actuación), 6 – Logística (equipos con largo plazo de entrega, modelos OFCI, flujo personas/materiales, limpiez/orden, campamento de equipo logístico), 7 – Sostenibilidad (sector comprometido, certificaciones, reducción PUE/WUE/CUE), 8 – Comissioning (servicio transversal en todos los niveles y que tiene que estar introducido claramente en la planificación), 9 – Planificación (elemento vivo, disponer de interlocutor específico para el seguimiento de camino crítico, gestión de riesgos y medidas de mitigación, evaluar rendimientos), 10 – Coordinación (garantizar que todos los agentes funciones de forma ordenada), 11 – Prefabricación (diseñar pensando en fabricar no en instalar, realidad híbrida con industrialización paulatina) y 12 – Digitalización (detección de interferencias antes de construir, facilitar planificación de escenarios críticos y enlazar operación/mantenimiento).
Roberto Rapino, Head of Data Centers de ARNAIZ, ha comentado como la firma lleva más de 50 años y 700 proyectos en los que acompañan desde el planeamiento a la entrega de proyectos inmobiliarios en diferentes segmentos. En el ámbito de los Data Centers han compartido uno de los últimos trabajos que están realizando en una parcela que en su origen iba albergar un gran centro logístico. Contaba con 7MW de potencia y se solicita llegar a los 40MW (para ello se traen dos líneas de dos subestaciones para garantizar la redundancia); así como la limitación de una altura máxima de 10m requiere un plan especial de modificación urbano para alcanzar los 17m y que lleva a reordenar la zona con espacios verdes/públicos. El proyecto -que alcanzará los 2.000 millones de euros de inversión- tiene en ejecución el campus y el primero de los edificios: 17.000m2 construidos en dos plantas (alturas libres de 6,5m), parque fotovoltaico perimetral (para liberar las cubiertas), construcción off-site (estructura, cimentación y envolvente prefabricadas) y para evitar inundaciones (construcción sobrelevada 60cm sobre el vial y sistema doble de impermeabilización de la cubierta con detección de fugas). Las principales lecciones aprendidas han sido: gran cantidad de agentes y su coordinación a gran escala, planificación energética de origen (la segunda fase ya cuenta con otros 122MW), flexibilidad y escalabilidad (teniendo en cuenta las sobrecargas de pesos por los nuevos racks), sostenibilidad (zonas verdes y espacios de drenaje sostenible) y la metodología internacional.
Beatriz Brieva, Associate de HYPHEN, ha centrado su ponencia en el papel del arquitecto en cada una de las fases del proyecto de data centers a lo largo de su ciclo de vida (viabilidad, diseño, licencias, desarrollo y construcción) para centrarse en dos fases cruciales. La primera es la viabilidad (VDD, TDD, Test Fit, BOD, Licencias y matriz de riesgos) en la que la arquitectura puede contribuir a que el centro de datos sea físicamente viable y real una vez estudiado el modelo que quiere implantar el cliente. Más allá de verificar la redundancia y potencia de la parcela, se requiere un test fit volumétrico y espacial real para determinar temas de alturas, huella, recorridos y sectores. El arquitecto en este punto también ayuda a leer el reglamento de manera estratégica, identificar el camino óptimo del proceso de licencias (en un contexto ambiguo y de riesgos normativos), definir una estrategia de crecimiento viable (modularidad y fases), detectar riegos normativos tempranos (incendios, evacuación, uso, ocupación, impacto de licencias y plazos) y eliminar las falsas certezas antes de invertir. La segunda es la fase de licencias en la que el arquitecto puede anticipar los criterios conservadores de la administración (proyectar soluciones diferentes ante técnicos con poca experiencia), interpretar el marco normativo no específico para CPd, controlar puntos críticos de bloqueo de licencias, dar coherencia normativa conjunta al proyecto, convertir decisiones técnicas en soluciones licenciables y proteger la estrategia en TDD.
Ignacio Merello, Program Design Manager & Senior Architect de AECOM, ha hecho hincapié en cómo actualmente la topología de los activos se está diseñando con reglas que ya no aplican (debido a la demanda impredecible, evolución tecnológica rápida y largo ciclo de entrega vs cambios acelerados) modelos legales rígidos y con clientes internacionales con blueprints que hay que adaptar a las particularidades locales. La IA ha roto el modelo y el contexto está cambiando más rápido que los propios edificios: diseño estático vs adaptativo, arquitectura modular, escalabilidad por fases, refrigeración futura lista… Se tenderá hacia un nuevo paradigma en el que en vez de edificios se conciban sistemas energéticos digitales: un modelo de DC descentralizado (un núcleo central y nodos de distribución) y en el que se pase de ser un consumidor a un productor de energía. Todo ello con ventajas en la escalabilidad, flexibilidad, capex y resiliencia. Los retos serán la complejidad operacional, garantizar la redundancia del núcleo, mayor superficie de los terrenos y garantizar la distribución térmica. Con la complejidad normativa y de seguridad, el nuevo RD apunta en esta dirección de un modelo de campus energéticos y micogrids inteligentes.
Alberto García, Commercial Manager & Partner de AGUILERA INGENIEROS, ha analizado cómo lograr que los Data Center sean más eficientes al triangular las tres métricas: PUE, WUE y CUE. La primera, Power Usage Effectiveness (PUE), surge en 2007 por The Green Rid si bien los primeros años debido a la “contabilidad creativa” no permitía comparar los PUE de diferentes proyectos y no es hasta 2016 que empieza a establecerse el mismo estándar. En los últimos años se ha pasado de un PUE de 2,5 a 1,56 en 2024 (que en proyectos mayores en torno a los 30MW se consigue reducir hasta un 1,44). Esto ha sido posible a que los equipos permiten cada vez temperaturas de trabajo más grande y que se ha ido sustituyendo a sistemas de enfriamiento evaporativo, si bien esto ha supuesto un incremento del gasto de agua. De ahí la creación del Water Usage Effectiveness (WUE), la media se sitúa en los 0,8 litros/kWh si bien la tendencia apunta a que aumente (por los nuevos sistemas de enfriamiento y por los hiperescalares y colocation de gran tamaño) suponiendo un reto, ya que los DC se están implantando en zonas con problemas de consumo de agua. El tercer factor es el Carbon Usage Effectiveness (CUE) que busca medir las emisiones de C02 de los Data Centers. Así encontramos que buscar en Google supone unas emisiones de 0,2-0,3 gr de C02 mientras que buscar mediante Inteligencia Artificial emite de 2 a 10 gr de CO2 a la atmósfera. El problema es que en estos momentos no hay datos exhaustivos y se necesita mayor transparencia por todas las partes. Alberto también ha avanzado cómo cada vez hay nuevas métricas a tener en cuenta como es el caso del ITUE que investiga el consumo energético a nivel de Racks (así un PUE de 1,3 en realidad sería un TUE de 1,625) o el índice de calentamiento por suministro de aire o el de rendimiento por computación cuántico.
Juan Cortés, Climate & Sustainability Services Leader Europe de ARUP, ha alertado sobre cómo los centros de datos están presionando el suelo y comprometiendo los futuros territoriales. A largo plazo el sector se dirige hacia un modelo de malla en el que habrá un ecosistema de diferentes tipos de data center (que vayan desde nuevos hiperescalares a brownfields en los que se reconvierta edificios). El valor estratégico de los datos y la inestabilidad geopolítica también contribuirá a que los data center estén más cerca del consumidor. El suelo y su planificación serán claves (ubicación reactiva, ubicación por recursos, pre-zonificación y planificación…) así como nuevas leyes (Andalucía y Madrid) que faciliten que las parcelas ya están listas en planeamiento para los futuros DC. Cortés ha señalado la gran importancia de incidir en el valor social y comunitario de este tipo de proyectos para que tengan una salida más ágil al mercado: con participación pública y co-creación con los núcleos de población más cercanos, integración en el entorno y trabajos de preservación de la naturaleza y rehabilitación de cauces de ríos y biodiversidad. También puede ser clave tener en cuenta la simbiosis industrial y que otros segmentos se beneficien de la implantación de un DC (p.e. con el excedente de calor a través de un District Heating & Cooling). La reducción de la demanda energética de tipologías como viviendas u oficinas supondrá que no haya tanta competencia en la red eléctrica si bien el paso clave es que los DC pasen de ser consumidores netos a ser un nodo de producción energética así como que sean capaces de regenerar acuíferos, reciclar aguas grises y mejor los ecosistemas en los que se implanten.
En este contexto, Commtech Commissioning Services, como patrocinador del encuentro, reafirmó su compromiso con el sector y durante su intervención, Miguel Hernández López-Ibor destacó el papel esencial del commissioning para garantizar que los centros de datos operen con los más altos estándares de fiabilidad, eficiencia y rendimiento desde su puesta en marcha.
En el debate final se han analizado cuestiones sobre cómo lograr reducciones de consumo hídrico y eléctrico, las innovaciones en gasóleo HVO, computación cuántica y district heating & cooling, el problema de la falta de mano de obra en construcción y los beneficios de la industrialización offsite, la formación y capacitación de personal cualificado y el factor país como captador de talento internacional, cómo se trabajan la seguridad de las instalaciones y la ciberseguridad ante otro tipo de ataques, el problema existente de distribución y transporte de la potencia eléctrica, el problema de la falta de licencias por saturación eléctrica ya que hay una reserva a 5 años que no se está consumiendo, la oportunidad del nuevo decreto ley para corregir la demanda y permitir retraer potencias comprometidas sin penalización, las claves para el retrofit de los centros de datos existentes en las ciudades y cómo mejorar su aislamiento acústico para cumplir con las normativas, entre otros temas.
III Congreso Internacional de Tecnología en Data Centers
ASHRAE Argentina Chapter
Andrés Sepúlveda ha participado como ponente en el III Congreso Internacional de Tecnología en Data Centers, celebrado en Buenos Aires y organizado por el capítulo argentino de ASHRAE junto con Wade Conlan y Dustin Demetriou, Distinguished Lecturers de ASHRAE.
Andrés presentó la ponencia “Implantación del Proceso Cx en Data Centers”, destacando la importancia del commissioning como elemento clave para garantizar la eficiencia, fiabilidad y sostenibilidad en estas infraestructuras críticas.
Más allá del congreso, la visita se convirtió en una valiosa oportunidad para fortalecer relaciones y seguir construyendo comunidad en torno a la ingeniería: encuentros con empresas del sector, reuniones con estudiantes y responsables de la Universidad Tecnológica Nacional y la Universidad Católica Argentina y la visita al Instituto de Capacitación Laboral; todo ello acompañado por miembros del capítulo argentino de ASHRAE, con quienes se compartieron experiencias, conocimiento y visión de futuro para el sector.
Nuestro agradecimiento a todos los que hicieron posible esta experiencia, especialmente al equipo de ASHRAE Argentina por su cercanía, profesionalidad y hospitalidad: Nicolas Estefanell, Guillermo Massucco, Franco D`atri, German Martinez, Esteban Simonetti, Esteban Baccini, Eduardo Conghos, Verónica Rosón, Martín Uca y Rodrigo Viale.
Seguimos trabajando para impulsar el conocimiento, la colaboración y el desarrollo del sector de los Data Centers a nivel global.
El Commissioning en la Industria Farmacéutica por Ainhoa García
Pilar Fundamental para la Conformidad Regulatoria y la Eficiencia Operativa
El commissioning es crucial en la industria farmacéutica para asegurar que los sistemas e infraestructuras cumplan con estándares regulatorios y operativos, reduciendo riesgos y optimizando tiempos de cumplimiento. La validación ha experimentado un cambio profundo en las últimas décadas, abandonando el enfoque tradicional en el que se trataba como una actividad final y meramente documental, para convertirse en una disciplina científica que atraviesa todas las fases del ciclo de vida del proyecto.
El Commissioning, es el primer y último eslabón en el proceso de construcción de un laboratorio farmacéutico, de una sala blanca o sala de ambiente controlado. En la industria farmacéutica, donde los altos estándares de calidad y el cumplimiento normativo son esenciales para la integridad del producto y la seguridad del paciente, el commissioning representa una etapa crítica en la ejecución de proyectos de ingeniería. Este proceso sistemático tiene como objetivo garantizar que los sistemas, equipos e infraestructuras han sido diseñados, instalados y probados conforme a los criterios operativos definidos por el usuario y bajo las exigencias regulatorias aplicables. Su finalidad es sencilla en enunciado, pero compleja en ejecución: asegurar que todo funciona como debe, desde el primer día y sin margen de error.
Este proceso estructurado, no solo verifica el cumplimiento de las especificaciones técnicas y operativas desde las etapas tempranas del proyecto, sino que también actúa como una herramienta estratégica para facilitar las etapas posteriores de cualificación y validación, reduciendo riesgos y optimizando tiempos en el cumplimiento de los requisitos regulatorios.
En un entorno altamente controlado como el farmacéutico, el commissioning comprende, entre otras acciones, la revisión de diseño de salas limpias, sistemas HVAC, utilidades críticas (como agua purificada, vapor limpio, gases medicinales, aire comprimido, nitrógeno y otras utilidades) y sistemas de control ambiental y equipos de proceso (como autoclaves, descontaminación VHP, biowaste y otros sistemas). Asimismo, se supervisa rigurosamente la correcta instalación de cada componente, se realizan pruebas de verificación funcional bajo condiciones controladas y se documenta cada paso del proceso siguiendo criterios de integridad de datos y trazabilidad.
La documentación generada durante el commissioning —incluyendo protocolos, informes de pruebas, listados de incidencias y planes de acción— constituye una base sólida para las fases de cualificación (DQ, IQ, OQ, PQ), permitiendo una transición más eficiente hacia la validación regulatoria exigida por agencias como la FDA, EMA y otras autoridades sanitarias.
FASE I: Fase de Pre-Ejecución
La fase de pre-ejecución constituye el primer peldaño en el proceso de commissioning, donde se sientan las bases para la correcta ejecución del proyecto. Durante esta etapa, se lleva a cabo la elaboración de las Especificaciones de Requisitos de Usuario (URS por sus siglas en inglés), las cuales permiten definir, de manera clara y precisa, las necesidades y expectativas del usuario para el correcto funcionamiento de las instalaciones. Estas especificaciones son fundamentales, ya que determinan los criterios de diseño y las condiciones operativas que deben cumplir todos los sistemas y equipos del proyecto.
Con base a estos requerimientos, se desarrollan otros documentos esenciales como el Plan Maestro de Validación (Validation Master Plan -VMP-), que guía y documenta de manera consistente y convincente todo el proceso de validación reduciendo así el riesgo de errores u omisiones. De esta forma, se asegura que todas las tareas realizadas se encuentran ejecutadas, documentadas y revisadas sistémicamente.
También se elaboran documentos como los protocolos de cualificación (DQ, IQ, OQ, PQ), que estructuran el proceso de verificación de los sistemas y equipos en las distintas fases del proyecto. La revisión del diseño de la instalación (DQ) es otro aspecto clave en esta fase, ya que valida que el diseño propuesto cumpla con los requisitos del usuario y las normativas regulatorias pertinentes.
Para finalizar, se lleva a cabo la planificación de la evaluación de riesgos (RA), la cual ayuda a identificar y mitigar posibles contingencias antes de la ejecución, garantizando que el proyecto pueda desarrollarse de forma segura y controlada.
FASE II: Fase de Construcción, Puesta en Servicio y Validación
La fase de construcción de un sistema industrial de alta complejidad implica actividades esenciales que aseguran la implementación y validación de los equipos conforme a los estándares establecidos. Tras definir el VMP, se revisa exhaustivamente la documentación pre-funcional y funcional, examinando detalladamente los procedimientos y fichas de pruebas. Este análisis incluye la validación de instrumentos y equipos de medición, cuyas certificaciones de homologación son imprescindibles para garantizar la fiabilidad de los resultados.
Simultáneamente, se implementa un procedimiento estricto para registrar y resolver anomalías, lo que garantiza una gestión eficiente de cualquier desviación detectada. Un aspecto clave es la prueba de verificación en fábrica, que valida que los equipos y sistemas cumplen con las especificaciones técnicas acordadas. Además, se formaliza la recepción de equipos mediante un documento de inspección, fundamental para el seguimiento antes de su puesta en operación. En paralelo, se lleva a cabo la Cualificación de la Instalación (IQ), un proceso de verificación técnica durante el montaje y previo a la puesta en marcha, que asegura que se cumplan los requisitos básicos de infraestructura.
La siguiente etapa crítica es la Cualificación de Funcionamiento (OQ), donde se valida el desempeño operativo de sistemas y equipos, asegurando el cumplimiento de los parámetros de diseño. Esto es particularmente relevante para validar equipos y sistemas complejos, como los de ventilación y control ambiental. Adicionalmente, se valida la formación del personal de operación y mantenimiento, componente indispensable para garantizar la sostenibilidad del sistema. Como cierre de esta fase, se elabora el Informe Final del VMP que consolida los resultados obtenidos y proporciona un diagnóstico integral del desempeño de todos los componentes.
La Cualificación de la Ejecución del Proceso (PQ) consiste en pruebas avanzadas que evalúan la efectividad y eficiencia del sistema en condiciones operacionales reales. Entre las más destacadas figuran las de partículas no viables y viables, realizadas en condiciones as-built, at rest y operational. A estas se suman ensayos para determinar la renovación de aire y la velocidad de flujo, esenciales para garantizar la calidad del aire en entornos críticos.
Además, se desarrollan estudios como la visualización del flujo de aire, la medición de velocidad en puntos críticos y la certificación de bancos de flujo laminar, con el objetivo de identificar mejoras en el control de contaminación. También se verifican aspectos relacionados con contaminación cruzada, calidad del monitoreo ambiental y funcionalidad de sistemas de filtración mediante pruebas de estanqueidad, presión diferencial (depresiones y sobrepresiones) y fugas, según ISO 14644-14 y requisitos GMP.
El testeo incluye pruebas de humo para evaluar circulación de partículas, determinación de presión diferencial en filtros y comprobación de eficiencia de sistemas de extracción de aire según ASHRAE 110. Además, se revisa la capacidad de los filtros absolutos con ensayos basados en UNE-EN 1822-1, se mide la iluminación y se evalúa el nivel sonoro, elementos clave para garantizar un entorno de trabajo seguro y eficiente. Estas pruebas integrales no solo validan la eficacia de los sistemas, sino que también aseguran el cumplimiento de normativas internacionales y locales, aportando la evidencia necesaria para la validación definitiva del proceso y su operación posterior.
FASE III: Fase de Post-Ocupación (Seguimiento de la Puesta en Servicio Periódica)
La fase de post-ocupación, también conocida como “seguimiento de la puesta en servicio periódica”, comienza una vez que las instalaciones han sido ocupadas y están en funcionamiento. En este período, el objetivo principal es asegurar que los sistemas funcionen según los criterios operativos establecidos durante las fases previas. Para ello, se realiza el retro-commissioning o commissioning en continuo, un proceso que implica una evaluación integral de los sistemas y su rendimiento tras un período de operación. Esta fase incluye actividades de análisis del funcionamiento de los equipos e instalaciones y la revalidación del proceso, conocida como Cualificación de la Ejecución del Proceso (PQ), para garantizar que todos los sistemas y equipos sigan operando según los requisitos definidos en el diseño original.
El retro-commissioning permite identificar desviaciones o fallos que hayan aparecido durante la operación de las instalaciones y ajustar los sistemas para optimizar su rendimiento. Esta etapa también asegura que las instalaciones continúen cumpliendo con los estándares regulatorios y de calidad a lo largo del tiempo, y que los equipos y sistemas se mantengan en condiciones operativas óptimas.
Alcance de Equipo y Sistemas
En conclusión, además de los equipos e instalaciones específicos, el commissioning abarca también sistemas generales como HVAC, BMS, SCADA, gases medicinales, electricidad (MT y BT), fontanería, saneamiento, CCTV, ascensores, voz y datos, intrusión, megafonía, gasóleo, gas, transporte neumático e hidráulico, protección contra incendios, energías renovables e integridad de sala. Este proceso integral garantiza que todos los sistemas funcionen conforme al diseño y la normativa vigente, asegurando una operación segura, eficiente y sostenible. Así, se protege la calidad del entorno controlado y se refuerza la fiabilidad operativa de la instalación a largo plazo.
READ MORELa nueva era de la Validación
Ciencia, Evidencia y Evolución
La validación ha experimentado un cambio profundo en las últimas décadas, abandonando el enfoque tradicional en el que se trataba como una actividad final y meramente documental, para convertirse en una disciplina científica que atraviesa todas las fases del ciclo de vida del proyecto.
La práctica histórica, en la que los equipos de ingeniería instalaban y ponían en marcha un sistema para que posteriormente el área de calidad iniciara su validación, generaba duplicidades, desajustes entre requisitos y entregables y retrasos significativos en el inicio de la producción.
En el artículo publicado en la revista Farma España Industrial, nuestros compañeros Ainhoa García Cassinello,Commissioning Manager del Area Farmaceútica del Commtech Commissioning Services y Paulino Pastor Pérez, Director General de Ambisalud, profundizan sobre la nueva era de la validación farmaceútica.
READ MOREConferencia de Invierno de ASHRAE
ASHRAE Winter Meeting 2026
La Conferencia de Invierno de ASHRAE, celebrada la semana pasada en Las Vegas, ha sido el punto de encuentro anual para todos sus miembros y profesionales del sector HVACR, un espacio donde se ha compartido conocimiento, se han debatido tendencias y se ha impulsado la innovación en climatización, refrigeración y eficiencia energética.
Andrés Sepúlveda y Fernando Feldman, de Grupo Aire Limpio, han viajado hasta Las Vegas para conocer de primera mano las últimas tendencias del sector, compartir conocimiento con profesionales internacionales y seguir impulsando la innovación en calidad de aire interior, eficiencia energética y sostenibilidad.
Este año, desde Commtech Commissioning Services, hemos apoyado la participación de un estudiante de la Student Branch de ASHRAE Spain Chapter de la Universidad Politécnica de Madrid – Jorge Fáfila Castejón – y que forma parte del grupo de estudiantes que ganó la competición Net Zero Building Design Competition 2025 de la ASHRAE Region XIV Europe.
Para Commtech ha sido un placer becar a Jorge y ofrecerle la oportunidad de conocer más a fondo a ASHRAE, formarse mediante la asistencia a sesiones técnicas y ampliar su red de contactos, relacionándose con estudiantes y profesionales de diferentes regiones y capítulos.
Para Jorge ha sido una experiencia enriquecedora tanto a nivel académico como personal ya que le ha permitido profundizar en las últimas tendencias del sector, asistir a presentaciones de expertos internacionales, participar en actividades para estudiantes y comprender de primera mano el impacto global de ASHRAE. Además, ha supuesto una oportunidad única para intercambiar ideas, compartir experiencias con otros jóvenes profesionales y reforzar su vocación dentro del ámbito de los centros de datos y la ingeniería.
Desde Commtech seguimos apostando por el talento joven y por la colaboración con ASHRAE y ASHRAE Spain Chapter como motor de desarrollo profesional y excelencia técnica en nuestro sector.
READ MOREEl desafío técnico del equilibrado manual en instalaciones HVAC. De un proceso empírico a un enfoque predictivo basado en ingeniería
Artículo técnico
Por Jesús Mera, Ingeniero de Commissioning TAB en Commtech Commissioning Services.
El equilibrado de aire en una instalación HVAC es una de las fases más críticas del commissioning. Tradicionalmente, este proceso se ha entendido como una secuencia de aperturas y cierres de compuertas o válvulas hasta alcanzar los caudales de diseño. Sin embargo, esta visión simplificada no refleja la complejidad real del sistema.
Limitaciones del equilibrado tradicional
En los métodos manuales de TAB (Testing, Adjusting and Balancing), cada intervención local tiene consecuencias globales. El ajuste de una rejilla o compuerta altera la distribución de presiones del sistema completo, afectando al resto de terminales de aire.
Incluso cuando el ventilador está correctamente seleccionado y calibrado, el caudal puede no llegar a los puntos previstos debido a:
- Desviaciones constructivas respecto al proyecto.
- Variaciones en las pérdidas de carga reales.
- Interacciones no lineales entre ramales.
- Cambios en el régimen de funcionamiento del ventilador.
Como resultado, el equilibrado se convierte en un proceso iterativo de ensayo y error: medir, ajustar, volver a medir y compensar los efectos secundarios. Este enfoque puede requerir semanas de trabajo, con un elevado consumo de horas técnicas y energía, y con resultados que no siempre garantizan estabilidad a largo plazo.
Mientras tanto, el edificio opera en condiciones subóptimas: mayor consumo energético, menor confort y un envejecimiento prematuro de los equipos.
El cambio de paradigma: del ajuste reactivo a la predicción
Durante años se asumió que no existía una alternativa viable a este método empírico. El punto de inflexión surge al plantear una pregunta clave desde la ingeniería:
¿Es posible predecir cómo responderá cada rejilla antes de realizar un ajuste físico?
Esta cuestión da origen a TAB 2.0, un enfoque que transforma el equilibrado en un proceso predictivo y científicamente fundamentado.
TAB 2.0: equilibrado basado en comportamiento real del sistema
TAB 2.0 se apoya en el análisis del comportamiento real de la instalación. El sistema integra:
- Curvas reales de ventiladores.
- Características de compuertas y rejillas.
- Interacciones hidráulicas y aerodinámicas entre ramales.
- Datos de medición obtenidos en campo.
Con esta información, el modelo simula en tiempo casi real cómo se redistribuirá el caudal ante cualquier ajuste propuesto, antes de ejecutarlo físicamente. De este modo, cada decisión deja de basarse en la intuición del técnico y pasa a estar respaldada por cálculos predictivos.
Visualización y toma de decisiones
Una de las ventajas operativas clave es la representación visual del estado del sistema. TAB 2.0 identifica:
- Rejillas dentro de tolerancia (±10 %) en verde.
- Puntos que requieren corrección moderada en amarillo.
- Desviaciones críticas en rojo.
Además, muestra de forma inmediata cómo un ajuste concreto impactará en el resto del sistema, permitiendo optimizar la secuencia de intervención. Tareas que antes requerían horas de medición y corrección pueden resolverse en segundos con una visión global del equilibrio.
Aprendizaje y mejora continua
TAB 2.0 no se limita a equilibrar instalaciones individuales. Cada proyecto genera datos reales que se incorporan al modelo, refinando progresivamente la capacidad de predicción. Este enfoque convierte cada equilibrado en una fuente de conocimiento para el siguiente, construyendo sistemas cada vez más precisos y eficientes.
Conclusión
El equilibrado manual tradicional responde a un contexto donde la complejidad del sistema superaba la capacidad de análisis en tiempo real. TAB 2.0 marca la transición desde un proceso reactivo y costoso hacia un método científico, predictivo y optimizado.
El resultado es claro: menos tiempo de puesta en marcha, mayor precisión en los caudales, reducción del consumo energético y una base sólida para edificios más eficientes, digitales y sostenibles.
READ MORECurso HVAC Design I – II
ASHRAE
Cursar los programas ASHRAE HVAC Design Level I – Essentials y Level II – Applications supone un salto significativo en la formación y la credibilidad profesional de un ingeniero dentro del ámbito del HVAC.
El Level I – Essentials proporciona los fundamentos clave para entender, dimensionar y diseñar sistemas HVAC de forma correcta.
Incluye aspectos como:
- Cargas térmicas y métodos de cálculo
- Psicrometría y principios fundamentales
- Tipos de sistemas HVAC y sus aplicaciones
- Buenas prácticas de diseño
- Revisión normativa y estándares ASHRAE
El Level II – Applications profundiza en el diseño práctico de sistemas mediante casos reales.
Incluye:
- Selección de equipos y sistemas
- Integración con sistemas de control
- Energía y eficiencia
- Diseño de sistemas complejos (VAV, hidrónicos, VRF, etc.)
- Aplicaciones en distintos tipos de edificios
Nuestra más sincera enhorabuena a Juan Tovar Jaime, Data Center Commissioning Engineer de Commtech, por completar con éxito dos de los cursos más relevantes que ofrece ASHRAE para entender, dimensionar y diseñar sistemas HVAC de forma correcta y profundizar en el diseño práctico de sistemas mediante casos reales.
READ MOREAEPIMIFA – Microaprendizaje
El impacto del commissioning en el proceso CQV
El 28 de noviembre impartimos una sesión formativa dentro del programa Microapredizajes de la Asociación Española de Profesionales de la Industria Farmacéutica, Alimentaria, Cosmética y Afines – AEPIMIFA.
De la mano de Ainhoa García Cassinello , Commissioning Manager de Commtech y especialista en la gestión y optimización de puesta en marcha y cualificación de sistemas críticos en la industria farmacéutica, su ponencia, con un claro enforque técnico y práctico, sobre el impacto del commissioning en el proceso CQV se centró en cómo el commissioning contribuye a optimizar el proceso CQV y a garantizar la eficiencia y la calidad en las instalaciones farmacéuticas.
Agradecemos a AEPIMIFA la oportunidad de aportar nuestro conocimiento y seguir impulsando la excelencia en proyectos críticos para la industria farmacéutica.
READ MOREEco Construye Madrid 2025
Grupo Vía
Más de 40 profesionales acudieron a este gran encuentro profesional del sector de la construcción sostenible en Madrid organizado por Grupo Vía, que tuvo lugar en el Hotel Urban 5*GL, con el patrocinio de Tarkett, Delabie, Commtech y Exlabesa. Esta nueva edición de este foro multisectorial del sector de la edificación sostenible y circular contó con innovadoras visiones de expertos que aportaron conocimiento con sus ponencias y debate: Student Experience, Virai Arquitectura, Carrefour Property, Freehand Arquitectura y BIS Sustainable + Energreen Design.
Esta gran cita de la construcción sostenible que organiza Grupo Vía en Madrid un año más ha estado dedicada a la importancia que tiene la edificación sostenible como solución a los retos climáticos y económicos actuales. La Unión Europea ha planteado que, a partir de 2030, todos los edificios de nueva construcción deberán producir cero emisiones contaminantes, conforme a la reciente Directiva acordada por el Parlamento Europeo y los Estados miembros de la UE sobre eficiencia energética en la construcción. Este foro ha analizado con expertos de diferentes sectores (arquitectos, ingenieros y operadores de residencias de estudiantes y centros comerciales) sus innovadoras propuestas y soluciones para desarrollar una nueva construcción y rehabilitación más comprometida con los retos medioambientales actuales hacia la descarbonización, reducción de la huella de carbono, generación mínima de residuos, circularidad/trazabilidad así como sostenibilidad y salud.
Miguel Angel Blanco, durante su intervención, explicó cómo el proceso de commissioning verifica y optimiza el desempeño de los sistemas de un edificio para que operen según el diseño y con máxima eficiencia y cómo asegura, además, ahorro energético, confort interior y cumplimiento de estándares verdes, contribuyendo directamente a una edificación más sostenible.
Carlos Gómez y Recio, Development Manager + Valentina Argüello, Marketing Specialist de STUDENT EXPERIENCE, han explicado la residencia de estudiantes de Pozuelo de Alarcón (Madrid), diseñada por AGA y con la constructora Avintia y la ingeniería Valladares. Primer proyecto de esta tipología con doble certificación BREEAM Excelente (Edificio y Gestión) y que ha sido galardonada en los Premios BREEAM de España. La residencia cuenta con 594 habitaciones distribuidas en 14 edificios, con habitaciones que superan la media (25m2), vistas privilegiadas a la Casa de Campo, la piscina privada más grande de Madrid, pista de pádel y graderío en cubierta, 37% de zonas verdes, gimnasio, restaurante para 1200 comidas diarias, zonas de estudio, reunión y socialización. La residencia se ha construido bajo criterios de máxima eficiencia energética (fachada ventilada, climatización de alta eficiencia, iluminación LED, vidrios para el control solar y flora local), así como se ha estudiado cómo implantar mejoras en el ahorro de agua (válvulas Adecua y tecnología Normalogic) y reciclaje de agua de lluvia, ventilación con recuperadores de alta eficiencia y sistemas de extracción y detección de gases y niveles de C02, energías renovables (generación de 280.000 kwh/año) y cargadores para vehículos eléctricos, así como segregación, almacenaje y reciclaje de residuos.
Juan Manuel Herranz, Socio fundador de VIRAI ARQUITECTURA, ha defendido el valor de las arquitecturas populares españoles (arquitecturas vernáculas capaces de responder a los retos del clima a lo largo de los años) y al aprendizaje de técnicas y soluciones en los proyectos más pequeños para aplicar en otras escalas. Así, Herranz ha recordado un pequeño proyecto en Gambia realizado con bloques de tierra comprimidos en los que cal se obtiene de la quema de conchas de moluscos, con un gran trabajo sobre la inercia y la calidez de los espacios que no precisan de climatización y apuestan por la materialidad local y un aljibe de 14.000 litros de agua. Del mismo modo en el centro de día y residencia en Meliana (Valencia) se ha investigado sobre la paja de arroz como sistema constructivo: en vez de quemarla y de que casi no se pueda desintegrar, se aprovecha este deshecho para generar una construcción prefabricada de grandes cajones estructurales junto a la madera de CLT y el corcho (huella de carbono negativa). El edificio apuesta también por impermeabilización y aislamiento en seco para así preparar el proyecto para una posible ampliación en una segunda planta. Finalmente, Herranz ha avanzado el proyecto de un edificio administrativo para la Universidad Politécnica de Valencia que se realizará con prefabricación de paja y estructura de madera para así conseguir una gran ligereza y reducir los refuerzos de la estructura (al edificar sobre un aparcamiento exterior existente).
Alfonso Fiter, Responsable Técnico de Eficiencia Energética y Sostenibilidad de CARREFOUR PROPERTY, ha hecho hincapié en cómo la sostenibilidad es uno de sus ejes estratégicos como compañía inmobiliaria sin que por ello esté reñida con el confort y el bienestar de los usuarios. Para ello apuestan hoy en día por generar autoconsumo fotovoltaico en las galerías de los centros (1,9 Mw de potencia, que supone evitar emisiones de 450 toneladas de CO2 y permiten el 27% del consumo total de los centros), así como por favorecer la eficiencia energética (implantación de sistemas de climatización de alta eficiencia para reducir el consumo, supresión activa de los combustibles fósiles e iluminación LED). En un contexto en el que todo parece girar sobre las emisiones, Fiter ha defendido cómo también hay que tener en cuenta la gestión del agua (optimización consumo, sistemas de bajo consumo, estudios para la reutilización de aguas grises/pluviales) y la gestión de los residuos (objetivo Zero Waste para fomentar la economía circular y mejorar los puntos de reciclaje) y la adaptación al cambio climático (prepararse para el nuevo entorno con resiliencia, asegurando la continuidad operacional de los centros y analizando los riesgos climáticos). Asimismo, Alfonso ha querido poner sobre la mesa algunos de los próximos desafíos como son la movilidad eléctrica (en un contexto de saturación de la red del 85%), la regulación (ley de residuos y suelos contaminados, trasposición de la directiva de eficiencia energética que implica aumentar los puntos de recarga, aparcabicis y medidas mínimas de eficiencia energética), la relación con los inquilinos y la inteligencia artificial para optimizar recursos de energía y agua.
Lourdes Treviño, Fundadora de FREEHAND ARQUITECTURA, ha querido desmitificar que los edificios PassivHaus no pueden aunar eficacia y belleza, en base a diferentes ejemplos del estudio que van desde la Casa Toblerone, a 40 viviendas en Los Ángeles de San Rafael, viviendas en Vigo con vistas a las Islas Cíes, una urbanización positiva en Dinamarca, vivienda en Ribadesella, la reconversión de una nave industrial en Getafe, o un residencial en La Moraleja. Todos estos trabajos se han realizado mediante PassivHaus que es un sistema constructivo que busca cómo reducir al mínimo el consumo energético mediante la optimización del diseño y el uso de tecnologías específicas: con aislamientos técnicos superiores a la media, ventanas de alta eficiencia, eliminación de puentes térmicos, estudio de la hermeticidad (prueba Blower Door) y recuperación con ventilación mecánica. Las ventajas de diseñar siguiendo estas pautas se resumen en mejor eficiencia energética, aumento del confort térmico, control de la calidad del aire interior y su recirculación, reducción de las emisiones de carbono, ahorros y amortización a medio y largo plazo y seguridad frente a incendios. Treviño también ha señalado la importancia de aplicar el PassivHaus en rehabilitación y apoyarse en certificaciones como Enerphit para lograr subvenciones del 80% en costes de aislamientos, ventanas y clima.
Sergi Pérez, Jefe de equipo y líder de BIS SUSTAINABLE + Mauro Manca, Socio y líder de ENERGREEN DESIGN, han manifestado la importancia de generar estrategias integrales sostenibles y circulares en fases tempranas del proceso de proyecto (ya que tienen mayor impacto, el potencial de oportunidad va decreciendo con el tiempo y los costes se van encareciendo) para evitar la alta tasa de fallos al inicio de la entrega de muchos edificios. En base a esto han presenta cuatro trabajos recientes. El primero, uno de los rascacielos de Porta Diagonal en Esplugues de Llobregat para GCA Architects con el diseño de la estructura y sostenibilidad (reduciendo un 60% el carbono embebido al optimizar la estructura aligerando forjados y apostando por hormigones de alta resistencia y menor cimentación. El segundo, los edificios T1 y T3 en la UAB para MGM + Coll Lecrerc con el trabajo en estructuras, instalaciones y sostenibilidad analizando principalmente al gran atrio bioclimático (geometría de lucernarios, necesidades de ventilación, soluciones para la captación y protección solar, disipación de energía, pozos canadienses, balcones de hormigón para más inercia). El tercero, unas oficinas en Valencia junto a Luis Vidal + Arquitectos en el que se ha empoderado su arquitectura con herramientas que permitan garantizar el éxito de estos diseños y el máximo nivel de confort (diseño de estructuras que reducen un 44% las emisiones de C02 y un 50% los costes del ciclo de vida con un hormigón armado que se acerca a las emisiones de la madera pero a mitad de coste). Y el cuarto, los laboratorios Basid en San Gabriel para OUA en el que se ha estudiado y encontrado la mejor solución para la piel transparente de la fachada mediante el uso de policarbonato con introducción de elementos transversales más opacos que garantizan imagen, eficacia y confort.
En el debate final se han analizado temas como si estamos preparados para entender los edificios como bancos de materiales futuros con trazabilidad y circularidad, la necesidad de introducir medidas para la descarbonización de la edificación para que los activos no queden obsoletos en unos años, cómo generar edificios que sean bancos de materiales y la introducción del Material Passport, la mayor concienciación de los usuarios de la residencias de estudiantes por edificios sostenibles y circulares, cómo incrementar el aprovechamiento del agua y evitar sus consumos innecesarios, así como los retos para apostar más en serio por la industrialización y construcción off site, entre otros temas.
