Commissioning en vivienda nueva: Del proyecto a la entrega, y lo que ocurre después
En vivienda nueva, el proyecto define los caudales de ventilación, la eficiencia energética, la protección frente al ruido o la estanqueidad del edificio. Sin embargo, la verificación de que las instalaciones ejecutadas cumplen realmente esas prestaciones no suele formar parte del proceso habitual de entrega.
Como consecuencia, muchas incidencias relacionadas con ventilación, climatización, ACS, infiltraciones o acústica no se detectan hasta que las viviendas están ocupadas, cuando su corrección resulta más compleja y costosa.
La verificación pre-entrega mediante procesos de Commissioning permite identificar estas desviaciones antes de la entrega, reduciendo reclamaciones, costes de garantía y riesgos reputacionales para la promotora.
En este artículo analizamos las causas más habituales de estas incidencias y cómo una verificación sistemática de prestaciones puede contribuir a mejorar la calidad final de las promociones residenciales.
Puedes leer el documento completo aquí:
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READ MOREProceso Cx en edificios existentes: EECx/RCx
Seguro que te ha pasado alguna vez: un edificio que aparentemente funciona correctamente, pero donde el consumo energético aumenta sin una razón clara, algunas zonas nunca terminan de ser confortables o ciertos equipos “van tirando” aunque nadie sabe realmente si están trabajando como deberían.
Y ahí está la clave: que un edificio funcione no significa necesariamente que funcione bien.
En un contexto marcado por el incremento de los costes energéticos y por unos requisitos regulatorios cada vez más exigentes (RITE, ISO 50001, EPBD), el proceso de Retrocommissioning (RCx) se ha convertido en una herramienta fundamental para mejorar el rendimiento de los edificios existentes sin necesidad de acometer grandes inversiones.
El objetivo del RCx es claro: recuperar el funcionamiento óptimo que el edificio debería estar ofreciendo, identificando desviaciones, ineficiencias y oportunidades de mejora que muchas veces pasan desapercibidas en la operación diaria.
Además de reducir consumos y costes operativos, un proceso de RCx permite:
- Mejorar el confort de los usuarios.
- Optimizar el funcionamiento de las instalaciones.
- Detectar fallos ocultos o malas configuraciones.
- Alargar la vida útil de los equipos.
- Facilitar el cumplimiento normativo y los objetivos de sostenibilidad.
Con esta idea en mente, hemos preparado el documento que adjuntamos, donde explicamos en qué consiste el proceso de RCx, qué beneficios aporta y cuál es nuestra experiencia y enfoque en este tipo de proyectos.
Proceso Cx en edificios existentes: EECx/RCx.pdf
READ MOREEl reto invisible de los Data Centers: 15 años de evolución del Commissioning
Commtech celebra 15 años de trayectoria como empresa pionera en la implantación de procesos de commissioning en centros de datos en España, en un contexto de fuerte crecimiento del sector que ha posicionado al país como un hub estratégico en el sur de Europa. A lo largo del contenido se pone de relieve cómo la evolución tecnológica, el incremento de la densidad de potencia y la creciente exigencia operativa han transformado estas infraestructuras críticas, haciendo imprescindible garantizar su fiabilidad y eficiencia desde el primer día.
También se aborda la evolución del propio proceso de commissioning y su papel clave en entornos que operan de forma continua, así como la contribución de Commtech en la adopción de estándares internacionales y en la mejora constante de las metodologías aplicadas. Todo ello apoyado en pilares como el conocimiento técnico, la medición como base para la toma de decisiones, la experiencia en proyectos complejos y la apuesta decidida por el desarrollo del talento.
15 años Implantando Procesos de Commissioning en DCs en España.pdf
READ MOREPROYECTO DE REHABILITACIÓN
Oficinas Centrales de Generali en Madrid
Generali comienza las obras de rehabilitación de sus oficinas en Madrid, ubicadas en la calle Orense nº2 con la finalidad de la obtención de la certificación Leed Platino como uno de sus objetivos principales.
La Propiedad ha encargado la obra a la constructora Amenabar, el diseño del Proyecto a Estudio Lamela y LKS Ingenieria Sociedad Cooperativa, mientras que el project manager correrá a cargo de Bovis from CBRE, quienes a su vez se apoyarán en ENAR Envolventes Arquitectónicas, HOMU Project y Commtech Commissioning Services.
Las obras consistirán en la remodelación integral de los 5 sótanos y 12 plantas sobre rasante para adecuarlo a la normativa vigente, mejorando sus condiciones de seguridad y habitabilidad, tanto a nivel exterior con una nueva fachada como a nivel interno con la renovación de la totalidad de las instalaciones y acondicionamiento de todos sus interiores.
Nuestro equipo formado por Saul Flores Rodriguez, Commissioning Manager (CxM), Miguel Angel Blanco, Commissioning Authority (CxA) y Miguel Hernández López-Ibor, responsable del Commissioning de la Envolvente (BECx) ya está trabajando en la implementación del servicio de Commissioning Management (CxM) completo para todas las instalaciones y sistemas, incluida la envolvente arquitectónica, además de las actividades propias de Commissioning Authority (CxA) vinculadas a la Certificación LEED.
Este proyecto viene precedido por una primera fase en la calle Orense nº4 ya entregada durante el 2023 y donde se aloja la sede social de Generali.
Manifiesto Grupo Aire Limpio
Cuídate y déjate cuidar
Nada más nacer, iniciamos la más esencial de nuestras funciones vitales: inhalamos y exhalamos aire por primera vez. Vamos a repetir esa acción tan sencilla y prodigiosa veinticinco mil veces al día, todos los días de nuestra vida, sin pensar en ello. Vivir es, en primer lugar, respirar.
Quienes nos cuidamos y cuidamos a los demás sabemos que el primer lugar en el que podemos vivir mejor es nuestro propio cuerpo. Cada vez somos más conscientes de su importancia y le dedicamos tiempo, mejoramos nuestros hábitos. Lo cuidamos para vivir mejor. Y se puede vivir mejor si respiramos bien.
Se nos olvida este principio tan básico porque no tomamos conciencia del aire que nos rodea excepto cuando nos falta o cuando nos agrede. Entonces querríamos escapar donde pensamos que el aire es más puro.
Imaginamos espacios abiertos, naturalezas en las que ponernos a salvo. Sin embargo, el bienestar no siempre está fuera o lejos: tenemos derecho a procurárnoslo en la ciudad, entre semana, en nuestros trabajos, centros de estudio o de salud, en los edificios que habitamos gran parte del día: merecemos respirar bien.
En Grupo Aire Limpio, ponemos nuestros recursos, nuestra energía, nuestro saber hacer y nuestra capacidad de innovación y vocación de excelencia para crear entornos saludables y respetuosos con el medioambiente que nos permitan respirar bien a diario. Gracias a la ciencia y las tecnologías de última generación, garantizamos espacios incluso más benéficos que las naturalezas a las que nos gusta escapar. Arquitecturas en las que poder resguardarse todos los días, edificios que nos acogen y cuidan de nosotros mientras trabajamos. Edificios en los que podemos confiar. Los que nos cuidamos merecemos ser cuidados.
Los edificios que tienen nuestra impronta son construcciones conscientes, saludables, sostenibles y confortables que nos permiten respirar ligero y despreocuparnos. Garantizamos la mejor calidad del aire para mejorar nuestra calidad de vida, un cuidado esencial y sostenido en el tiempo para todas las personas que habitan los espacios que avalamos. Un cuidado diario, invisible y silencioso, que nos permite vivir mejor. Un cuidado que empieza en uno mismo y se extiende, desde dentro hacia afuera, al cuidado del medioambiente. Gracias a equipos y sistemas diseñados para ahorrar energía, a servicios que garantizan un consumo eficiente y sostenible, aspiramos a reducir al máximo la huella de carbono de los espacios construidos en los que intervenimos: queremos un planeta en el que todos podamos respirar bien.
Entra, inspira, espira, da comienzo a tu día. Toma conciencia de cómo el aire circula, entra y sale de tus pulmones, despacio, liviano; cómo te calma y te da fuerza para empezar. Ahora, puedes hacer lo que te propongas; tienes mayor claridad, más ganas de compartir, hacer, construir, pensar, crear. Te sientes ligero, optimista. Vives mejor.
¿Cuáles son los servicios de commissioning que prestamos?
¿Cuáles son los servicios de commissioning que prestamos tanto en edificios nuevos y existentes como en entornos de misión crítica?
Javier Nieto Sanz, Director Técnico Comercial en el Área de Data Center nos lo explica en este vídeo.
Commtech organiza una jornada sobre las aportaciones del commissioning en los CPD´s
El 13 de abril Commtech realizó un webinar sobre ‘Aportaciones del proceso de commissioning en la fiabilidad, operatividad y mantenibilidad de CPD’s’.
n este encuentro se explicaron aspectos como la aplicación del proceso de commissioning (Cx) a entornos construidos de misión crítica; la gestión y niveles de implantación del proceso Cx en CPD’s y los factores de éxito; la importancia del trabajo colaborativo y las funciones del equipo Cx; y la contribución de estos procesos en la descarbonización de Centros de Protección de Datos.
EDIFICIO OMBÚ
Acciona inauguró el pasado mes de junio en Madrid, OMBU, el proyecto de oficinas referente en regeneración urbana.
La división inmobiliaria de ACCIONA junto con los estudios de arquitectura Foster + Partners y Ortiz y León han llevado a cabo una cuidadosa rehabilitación integral para convertir, este edificio, en un complejo de oficinas con los estándares de sostenibilidad y eficiencia más elevados y con una calificación energética que cumple con los estándares de Edificio de Consumo Casi Nulo de la Comisión Europea.
Enhorabuena a todas las empresas con las que hemos trabajado en este proyecto de rehabilitación único:
- Constructora: Acciona
- Contratista: Acciona Inmobiliaria
- Estudios de Arquitectura: Foster + Partners y Ortiz y León
- Ingeniería JB Ingenieros
- Instalador Clima: Microclima
- Instalador electricidad: Engie
- Servicios de Commissioning Management – CxM: Commtech Commissioning Services